통합 신청사 건립 및 타당성 조사 결과

뉴스종합 > 상공기업

강서구청 신청사 건립 첫 발걸음 출발!

기사입력 2020-09-03 오전 10:53:02 입력

강서구청 신청사 건립 첫 발걸음 출발!

강서구청 신청사 건립에 따른 타당성 조사 결과가 나왔다. 위치는 서울시 강서구 마곡동 745-3번지에 건립 예정이며, 총사업비는 2,431억 원이다. 다음은 타당성 조사 결과 내용이다.

○ 건축규모

○ 조감도 및 평면도

□ 타당성 조사(적정성 평가)

○ 근 거 : ｢지방재정법｣ 제37조(투자심사)

○ 조사기관 : 한국지방행정연구원 (※ 행안부 지정 타당성 조사 전문기관)

○ 검토내용

- 청사규모 및 사업계획의 적정성

- 현 청사 및 부지활용 계획성

- 주민편의시설 설치 필요성

○ 타당성 조사 결과 ⇨ 신청사 사업추진 필요성 인정

• 사업 규모와 비용 산정

- 청사 면적 : 52,152㎡

- 사업 비용 : 243,179백만원

• 현청사 및 부지 활용 가능성(신축) 및 리모델링 검토

- 현부지 건폐율/용적률 기준 청사 법정기준면적의 50% 수준만 건립 가능

(법정기준면적 27,484㎡ , 건립가능면적 13,985㎡)

- 주변 상업지역으로 추가부지 확보 어려움

- 정밀안전진단결과 C등급으로 추가증축 및 리모델링 어려움

• 지방재정에 대한 영향검토

- 사업의 재원 조달 계획 중 청사 매각대금의 재원 비중에 큰 비중(50%)을 차지하고 있어 재원조달의 불확실성이 존재

• 지역경제 파급효과 분석검토

- 지역별 파급효과로 서울시 내에서의 생산유발액은 1,759억원, 부가가치유발액은 633억원, 취업유발인원은 1,395명임

□ 재원조달 계획

○ 신청사 건립을 최우선 순위로 예산반영

- 청사매각은 유동성 부족으로 기금 적립이 안정적 사업추진의 선결조건

○ 청사 부지 10년 분할 매입으로 유동성 확보

○ 부족한 재원은 청사를 매각하여 충당

□ 청사매각 계획

○ 현 본관 청사는 공공시설로 유지

- 본관청사는 공공시설 유지를 전제로 서울시 매각을 추진하되, 서울시 매각이 어려울 경우, 존치하여 주민편의시설 등으로 조성

○ 본관 청사를 제외한 나머지 청사는 순차적으로 매각하여 청사건립 재원으로 활용

□ 추진경과 및 향후일정